Все инженерные системы и коммуникации жилого или промышленного объекта нуждаются в периодическом обслуживании, в частности, очистке и промывке. Но также промывка инженерных систем нужна после окончания строительства, перед введением здания в эксплуатацию. При этом проводится обслуживание внутренних полостей отопительных систем и водопроводов, термостатических, балансировочных и регулирующих устройств в теплообменном оборудовании. Все эти мероприятия регламентируются специальными нормативными документами. Промывка инженерных систем отопления и водоснабжения требует знаний в данной области, наличия необходимых инструментов, материалов и оборудования. Также следует знать, что все действия по промывке теплообменников должен проводить только специально обученный персонал.
Загрязнение инженерных систем, по которым осуществляется транспортировка теплоносителей, значительно снижает коэффициент теплопередачи, вследствие чего увеличивается количество тепловой энергии, нужное для поддержания требуемой температуры. В любой гидравлической системе степень надежности и работоспособности определяется исправностью и техническим состоянием действующего оборудования. Например, отопительная система, присоединенная во автономной схеме и работающая независимо от централизованной, обязательно в своем составе имеет фильтры грубой и тонкой очистки, циркуляционные насосы, теплообменный контур, трубопровод и отопительные устройства (радиаторы), регулирующую и запорную арматуру. И все эти устройства нуждаются в регулярной и качественной промывке, поскольку от их целостности и чистоты зависит работоспособность и производительность всей инженерной системы, где каждому элементу отведена определенная функция, а основная заключается в обеспечении во время отопительного сезона помещений тепловой энергией. Причем, желательно, чтобы потери тепла при этом были минимальные.
Несвоевременная промывка инженерных систем, что влечет за собой загрязнение поверхностей устройств, транспортирующих теплоноситель, влечет за собой снижение коэффициента теплопередачи и, как следствие, увеличение расходов на поддержание тепла на заданном уровне. Это относится как к отопительным приборам, так и к самому теплообменнику. Зарастание трубопроводов и других инженерных систем, которое со временем неизбежно будет происходить, нарушит гидравлический режим работы отопительного оборудования, увеличит расход электроэнергии, сделает невозможным нормальную работу запорной и регулирующей арматуры. В результате будет происходить неправильное и нерациональное распределение тепла по помещениям.
Принимая во внимание тот факт, что в воде, которая и является основным теплоносителем, в больших количествах присутствуют соли магния и кальция, а кроме них и множество других химических веществ, основная проблема инженерных тепловых сетей – это образование накипи. И как результат образования накипи можно выделить подшламовую коррозию. Основная цель промывки инженерных систем и водоочистке – это удаление как можно большего количества солей жесткости и уменьшение вероятности возникновения коррозии. Ведь инженерные отопительные системы в отопительный период работают при температуре теплоносителя в 60-80 градусов, а именно при таких условиях и происходит активное образование известковых отложений.
Неприятные последствия от применения в инженерных системах жесткой воды и от несвоевременной промывки отопления можно несколько уменьшить, если заменить металлические трубопроводы на пластиковые, изготовленные из полимерных материалов. Но здесь возникает другая неприятность – преждевременное старение, вследствие чего наблюдается потеря прочности и эластичности. Некоторые частицы могут, все-таки, прилипать в их внутренним поверхностям, что увеличивает гидравлическое сопротивление, а в дальнейшем может спровоцировать выбивание из структурной цепочки полимеров отдельных молекул, что разрушает молекулярные связи.
Таким образом, своевременная и качественная промывка инженерных систем, причем, абсолютно всех, является залогом их бесперебойной и эффективной работы и длительного срока службы.
