Если следовать известной поговорке, то подготовка теплового пункта к отопительному сезону должна начинаться еще летом, в крайнем случае — ранней осенью. Как известно, все тепловые пункты, на которых происходит подогрев воды для отопительных систем и горячего водоснабжения, различаются, прежде всего, по установленному там оборудованию, следовательно, по мощности и производительности. Тем не менее, существуют общие правила, в которых четко оговорены сроки проведения технических работ по подготовке к отопительному сезону.
Что же включает в себя такая подготовка? Это целый комплекс мероприятий, включающий в себя ремонт и обслуживание теплообменников, выполнение которых направлено на поддержание отопительной системы в работоспособном состоянии, достижение максимальной производительности и эффективности, уменьшение расхода теплоносителя на всех стадиях потребления, преобразования и транспортировки. Таким образом, в полной мере выполнив все эти мероприятия, можно гарантировать, что в домах будет нормальная температура в зимнее время, а также горячая вода.
Очевидно, что от качественно и грамотно организованного сервисного обслуживания тепловых пунктов и чистку котлов не только в преддверии отопительного сезона, но и в течение всего срока эксплуатации, зависит экономичность и надёжность его работы, а также безопасность персонала, занимающегося его подготовкой. Категорически запрещается пускать процесс подготовки на самотек — любая авария повлечет за собой самые печальные последствия, что будет сравни стихийному бедствию, особенно зимой.
Как правило, подготовка теплового пункта к отопительному сезону и его регулярное техническое обслуживание включает такие пункты:
- Еженедельный визуальный профилактический осмотр, во время которого осуществляется обслуживание агрегатов и устройств, в которых возможно образование загрязнений — запорное оборудование, датчики, насосы.
- Тщательная ежемесячная проверка и подготовка всего оборудования теплового пункта и подготовка его работы во время отопительного сезона. При проведении такого осмотра возможна перенастройка устройств на другие режимы работы, проведение ремонта или замена агрегатов, которые пришли в негодность, либо их состояние вызывает сомнения.
- Проверка всех систем, проведение полного технического обслуживания механизмов теплового пункта и подготовка их к началу отопительного сезона.
- Обслуживание и консервация оборудования отопительной системы после окончания отопительного сезона. Но если тепловой пункт продолжает снабжать горячей водой потребителей и в летнее время, то следует проводить периодическое техническое обслуживание и летом.
Естественно, что такое полное, своевременное и качественное обслуживание и подготовку тепловых пунктов в состоянии выполнить только организация, сотрудники которой специализируются на выполнении работ такого типа. И данное обстоятельство необходимо принимать во внимание при выборе подрядчика, предлагающего услуги по подготовке тепловых пунктов.
Организации, занимающиеся подготовкой тепловых пунктов к отопительному сезону, предлагают такие услуги:
- Промывка систем отопления гидродинамическим или химическим способом (в зависимости от их состояния) каждого потребителя, а также вводов, что выполняется в присутствии представителей местных теплосетей. После такой промывки составляется соответствующий акт.
- Гидравлические испытания устройств теплового пункта, системы отопления для выявления неполадок, подлежащих устранению перед началом отопительного сезона. Данное действие также производится в присутствии представителей теплосети, после чего составляется акт.
- Замена сальниковых набивок в оборудовании и запорной арматуре.
- Промывка теплообменников.
- Сверка измерительных приборов.
- Покраска трубопровода.
- Профилактический ремонт фильтров и грязевиков.
- Восстановление маркировки всего оборудования теплового пункта в соответствии с имеющейся схемой.
Подготовка теплового пункта к отопительному сезону только тогда будет выполнена в полной мере, если качественно выполнить все вышеперечисленные мероприятия, а это под силу только специализированным компаниям.
